LMNP géré avec bail commercial
Biens concernés : appartements meublés dans des résidences avec services.
Objectif : investir en immobilier locatif neuf ou ancien en bénéficiant de revenus complémentaires immédiats ou futurs peu ou pas fiscalisés.
Avantages
- Récupération de la TVA sous certaines conditions
- Loyers perçus peu ou pas fiscalisés sur un long terme grâce à l’amortissement comptable lié au statut du LMNP
- Loyers sécurisés par bail commercial
- Aucune contrainte de gestion grâce au bail commercial
- Nature des revenus : bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
- Non concerné par le plafonnement global des avantages fiscaux
Profil d'investisseur
Investisseur souhaitant se dégager de toute contrainte de gestion locative
Investissement accessible dès les premiers budgets
Budget moyen
À partir de 100 000 €
Horizon de placement conseillé
Minimum 15 ans
Biens éligibles
Appartements meublés dans des résidences avec services : étudiantes, seniors, etc.
Le principe
