LMNP hors bail commercial
Biens concernés : appartements meublés dans des immeubles résidentiels.
Objectif : investir en immobilier locatif neuf ou ancien en bénéficiant de revenus complémentaires immédiats ou futurs peu ou pas fiscalisés.
Avantages
- Loyers perçus peu ou pas fiscalisés sur un long terme grâce à l’amortissement comptable lié au statut du LMNP
- Revenus issus de la location meublée sensiblement supérieurs à la location nue
- Nature des revenus : bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
- Non concerné par le plafonnement global des avantages fiscaux
- Souplesse d’utilisation (possibilité pour l’investisseur de sortir du statut à tout moment)
Profil d'investisseur
Capacité d’épargne/d’endettement suffisante
Investisseur souhaitant choisir le mode de gestion de son bien (en autonomie ou délégation de la gestion à une agence immobilière par exemple)
Budget moyen
À partir de 100 000 €
Horizon de placement conseillé
Minimum 10 ans
Biens éligibles
Appartements meublés, neufs ou anciens, dans des immeubles résidentiels.