Au travers de notre dernière étude, BPCE Solutions immobilières vous délivre son analyse sur le premier trimestre 2025 du marché de l’immobilier tertiaire.
Malgré un contexte international marqué par l’explosion des droits de douane américains, le marché immobilier européen montre des premiers signes de reprise avec des valeurs vénales qui repartent à la hausse après deux années de correction.
En France, les ajustements de valeurs sont maintenant actés pour l'industriel et l'hôtellerie, tandis que le marché des bureaux continue de corriger selon les localisations. Paris QCA se démarque avec une reprise à la hausse des valeurs, contrairement à la périphérie et en région, où les prix restent sous pression.
Le montant investi en immobilier d'entreprise a atteint 3,4 milliards d'euros au premier trimestre, en hausse de 70 % par rapport à 2024, se rapprochant de la moyenne quinquennale. Sur le marché locatif francilien, Paris montre une certaine résilience, mais en périphérie, de fortes disparités persistent, et le taux de vacance est globalement en hausse.
Quant aux régions, Lyon et Aix-Marseille ont affiché un certain dynamisme en 2024.
En perspective, l'année 2025 devrait être légèrement plus dynamique, avec un volume d'investissement anticipé entre 16 et 18 milliards d'euros et une demande placée assez stable.
Vous trouverez dans l'étude :
1. Contexte immobilier européen
2. Contexte économique français
3. Le marché de l’investissement en France et stratégie d'allocation
4. Le marché des bureaux en Région
5. Le marché locatif des bureaux en Île-de-France
6. Le marché des commerces en Europe et en France
7. Le marché de la logistique en Europe et en France
Télécharger l’intégralité de l’étude “Le marché français de l'immobilier tertiaire, T1 2025” : en cliquant ici.
