En 2025, le marché de l’investissement en industriel a dépassé le montant alloué à la classe traditionnelle des bureaux.
La robustesse des fondamentaux du marché industriel, notamment en termes de niveaux de loyers et de démocratisation des modes de consommation dématérialisées, couplée à la stratégie de diversification des investisseurs a dynamisé le flux d’opérations.
En nuance, le marché locatif des actifs industriels est, quant à lui, synonyme d’un plus grand attentisme des utilisateurs. La demande placée annuelle s’inscrit ainsi en baisse tant pour les entrepôts logistiques que les locaux d’activités. Le positionnement des valeurs locatives et l’efficience du bâtiment sont des critères clés, évinçant de facto les sites qui n’intègrent que partiellement ces notions.
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