En Île-de-France, la demande placée de bureaux atteint 368 000 m² au T1 2026, en recul de 15 % par rapport au T1 2025, marquant l’un des premiers trimestres les plus faibles depuis 2021.
Dans le même temps, l’offre disponible continue de progresser et s’établit à 6,3 millions de m² fin T1 2026, en hausse de 9 % sur un an.
Ainsi, le taux de vacance est en hausse, estimé à 11,4 % en Île-de-France, il était de 10,4 % un an auparavant, avec des écarts importants selon les secteurs. Celui-ci reste plus contenu à Paris (8 %) tandis que certains marchés périphériques dépassent nettement 20 % de vacance.
Pour autant, les loyers Prime à Paris QCA poursuivent leur progression, atteignant 1 200 €/m²/an, en hausse de 12 % sur un an, portés par l’attrait des utilisateurs pour les meilleurs actifs.
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T1 2026 : le marché locatif des bureaux en Île-de-France
