La Caserne Beaumanoir : Dinan (22100)
Rue Des Grands Jardins
A partir de 245 000 €
Dinan
22100
Du 1 au 3 pièces
De
245 000
€ à
483 600
€
> Le programme
La ville, le quartier :
Dinan bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la Bretagne. Parfaitement connectée, la ville est accessible en 2h40 depuis Paris grâce au TGV et TER. En seulement 20 minutes, rejoignez les stations balnéaires renommées de Dinard et Saint-Malo, et en 40 minutes, la capitale bretonne, Rennes. Proche des plages de la Côte d’Émeraude et des grands axes routiers, Dinan offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des centres urbains et accès aux merveilles naturelles de la région. ,Situé à quelques pas de la gare TER, des commerces et des arrêts de bus, ce programme profite d’un emplacement idéal, parfaitement adapté à un quotidien pratique et agréable. Son environnement immédiat s’enrichira bientôt grâce à un ambitieux projet de réaménagement urbain, incluant la création d’un nouveau centre aquatique et de nouvelles infrastructures commerciales. Cet emplacement stratégique offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre historique de Dinan et des paysages exceptionnels de la Côte d’Émeraude, mêlant confort moderne et attraits naturels.
Le projet :
L'architecture de ce bâtiment militaire monumental du XIXème siècle témoigne de la richesse patrimoniale de Dinan. Avec ses façades en pierre de taille et en granit, il incarne l’élégance et la solidité des constructions de son époque. La réhabilitation soigneusement pensée préserve son caractère historique tout en lui apportant des touches de modernité. Les grandes ouvertures off rent une vue dégagée, laissant entrer la lumière dans chaque espace, tandis que des ascenseurs garantissent un confort au quotidien. Des matériaux nobles, associés à une isolation optimisée, assurent un cadre de vie chaleureux et durable, où l’authenticité du lieu se marie avec des prestations haut de gamme. Cette équilibre parfait confère à cet édifice une aura singulière, où passé et présent cohabitent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
> Détails des lots
Appartement
Exposition : Sud
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,51 %
Loyer mensuel estimé : 522,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Nord
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,52 %
Loyer mensuel estimé : 515,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Nord
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,51 %
Loyer mensuel estimé : 513,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Nord
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Nord
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,51 %
Loyer mensuel estimé : 524,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Sud
Balcon : 8,00 m²
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,64 %
Loyer mensuel estimé : 596,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Nord,Sud
Terrasse : 12,00
Jardin : 14.50 m²
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,56 %
Loyer mensuel estimé : 584,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Sud
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,36 %
Loyer mensuel estimé : 600,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Sud
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,37 %
Loyer mensuel estimé : 663,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
Appartement
Exposition : Nord-Ouest,Sud
Terrasse : 12,00
Jardin : 16.00 m²
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : €
Rentabilité : 2,27 %
Loyer mensuel estimé : 914,00 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
Consommation énergétique (KWh / m².an)
