LES BALCONS D'OPALE : Noisy-Le-Grand (93160)
Allée Des Fruitiers Noisy Le Grand 93160
A partir de 239 000 €
Noisy-Le-Grand
93160
Du 2 au 3 pièces
De
239 000
€ à
356 500
€
Année de construction
2024
> Le programme
Dans un quartier nouveau, située au cœur du quartier des Bas Heurts, à la limite de Bry sur Marne, ces appartements se situent à proximité des commerces, du centre commercial les Arcades, du RER A et de l’autoroute A4. Accédez à la promenade des bords de Marne de Bry sur Marne en 8 mn en voiture pour y découvrir un site calme et idéal pour vos balades à pied ou à vélo.
Dans une résidence neuve, livrée, idéale pour habiter ou investir, découvrez les 4 derniers lots disponibles allant du T2 à partir de 244.000 € au T3 à partir de 314.000 €. Ils bénéficient tous d’un balcon ou terrasse, d’un parking intérieur et d’une bonne exposition.
Ces appartements ont été conçues pour assurer un confort optimal : isolation thermique et acoustique performante, équipements modernes, finitions soignées. La réalisation est économe en énergie et profite des certifications Bio-sourcé, NF Habitat HQE niveau excellence, RT 2012 et Plante Bleue.
*Acte en mains pour toute offre au prix reçue entre le 1er et le 21 juin 2026.
,Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques.
> Détails des lots
Appartement
Exposition : Sud
Balcon : 3,70 m²
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 135,16 €
Taxe Foncière estimée : 583,23 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
4,00 A
Consommation énergétique (KWh / m².an)
66,00 B
Date de réalisation DPE : 31/01/2024
Coût minimum de consommation DPE : 182,00
Coût maximum de consommation DPE : 247,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
Appartement
Exposition : Sud
Terrasse : 12,10
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 132,98 €
Taxe Foncière estimée : 653,11 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
4,00 A
Consommation énergétique (KWh / m².an)
65,00 A
Date de réalisation DPE : 31/01/2024
Coût minimum de consommation DPE : 202,00
Coût maximum de consommation DPE : 273,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
Appartement
Exposition : Nord-Est
Balcon : 10,50 m²
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 176,58 €
Taxe Foncière estimée : 861,30 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
4,00 A
Consommation énergétique (KWh / m².an)
59,00 B
Date de réalisation DPE : 31/01/2024
Coût minimum de consommation DPE : 245,00
Coût maximum de consommation DPE : 331,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
Appartement
Exposition : Sud-Ouest
Balcon : 32,00 m²
Parking : 1
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 209,28 €
Taxe Foncière estimée : 889,82 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
3,00 A
Consommation énergétique (KWh / m².an)
55,00 B
Date de réalisation DPE : 31/01/2024
Coût minimum de consommation DPE : 237,00
Coût maximum de consommation DPE : 320,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
