Arabesque : Bordeaux (33000)

> Le programme

La ville, le quartier :
Situé au cœur du quartier du Grand-Théâtre, l’immeuble Arabesque bénéficie d’un emplacement prestigieux. À proximité immédiate, le Grand-Théâtre, l’Auditorium, ainsi que de nombreux théâtres et cinémas offrent une vie culturelle riche et variée. La rue Sainte-Catherine, animée par de nombreuses boutiques, et le Cours de l’Intendance, avec ses enseignes de luxe, ajoutent à l’attractivité de ce secteur dynamique et recherché de Bordeaux. L’immeuble est situé à seulement 300 mètres des quatre lignes de tram, facilitant les déplacements dans toute la ville. De plus, quatre parkings publics se trouvent à moins de 500 mètres, offrant une grande commodité pour les résidents disposant de véhicules. Le quartier est parfaitement desservi et bénéficie d'une excellente connectivité, à seulement 2 heures en TGV de Paris et à proximité de l'aéroport international de Bordeaux.

Le projet :
Le programme immobilier Arabesque se compose de seulement 16 appartements, du studio au 3 pièces duplex, répartis sur cinq étages. Chaque appartement bénéficie d’un cachet unique, avec des volumes généreux et des prestations de haute qualité. L’immeuble, entièrement réhabilité, propose également des caves privées pour un rangement optimal. Les appartements allient élégance classique et confort moderne. Les hautes fenêtres, ainsi que des puits de jour et des fenêtres de toit, permettent une abondance de lumière naturelle. Les cuisines sont sur-mesure, avec des plans de travail en pierre naturelle, et les chambres bénéficient de dressings ou de placards intégrés. Ils bénéficient également d’une hauteur sous plafond supérieur à 3m, de terrasses en rooftop avec vues époustouflantes sur Bordeaux. Les salles de bains sont aménagées avec des équipements modernes et haut de gamme, comprenant des receveurs extra-plats et des meubles-vasques élégants. Les appartements sont également équipés de la fibre pour un confort digital optimal.
L’immeuble Arabesque se distingue par son architecture remarquable, avec des façades richement décorées et des éléments anciens soigneusement préservés, tels que les parquets Versailles et les cheminées en marbre. Les parties communes ont été totalement réhabilitées, alliant le charme de l’ancien aux exigences contemporaines. Un ascenseur dessert les étages, et la rénovation énergétique a été particulièrement soignée pour garantir le confort thermique et acoustique. L’accès à l’immeuble est sécurisé, et un local à vélos ainsi que de grandes caves sont disponibles pour les résidents.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr