Appartements à vendre - Résidence Le Montfort LE MONTFORT : Gardanne (13120)
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A partir de 162 900 €
Gardanne
13120
Du 2 au 3 pièces
De
162 900
€ à
211 500
€
Année de construction
1991
> Le programme
Découvrons ensemble La résidence Le Monfort située Avenue d'Aix. ,
Cette copropriété a bénéficié d’une réhabilitation récente d’envergure, axée sur l’amélioration significative de sa performance énergétique. Les travaux ont notamment porté sur l’isolation thermique des façades par l’extérieur ainsi que sur l’isolation des combles.
L’ensemble des logements a été équipé de nouvelles menuiseries en PVC double vitrage, complétées par la pose de volets en PVC, contribuant au confort thermique et acoustique. Les portes palières ont été remplacées par des portes blindées, renforçant la sécurité des appartements, tandis que les parties communes ont fait l’objet d’une remise en peinture, améliorant l’aspect général de la résidence.
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix-en-Provence. La commune dispose par ailleurs d’un maillage complet d’établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d’équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales.
Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 € (selon disponibilités).
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Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 17/05/2026 inclus :
- A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
- ,Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
- Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
> Détails des lots
Appartement
État du lot : Etat d'usage
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 65,30 €
Taxe Foncière estimée : 755,10 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
3,00 A
Consommation énergétique (KWh / m².an)
109,00 B
Date de réalisation DPE : 17/01/2025
Coût minimum de consommation DPE : 541,00
Coût maximum de consommation DPE : 733,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
Appartement
État du lot : Etat d'usage
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 109,00 €
Taxe Foncière estimée : 926,34 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
3,00 A
Consommation énergétique (KWh / m².an)
103,00 C
Date de réalisation DPE : 15/01/2025
Coût minimum de consommation DPE : 642,00
Coût maximum de consommation DPE : 868,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
Appartement
État du lot : Etat d'usage
Occupation : Libre
Informations du lot
Charges mensuelles estimées : 110,76 €
Taxe Foncière estimée : 912,87 €
Honoraires : A la charge du vendeur
Performances énergétiques
Gaz à effet de serre (Kg de CO² / m².an)
3,00 A
Consommation énergétique (KWh / m².an)
103,00 B
Date de réalisation DPE : 15/01/2025
Coût minimum de consommation DPE : 645,00
Coût maximum de consommation DPE : 873,00
Année de référence de consommation DPE : 2021
