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Saintes (17) - Résidence Stella Saintes - Photo 1
LMNP

A partir de 156 544 €

Saintes
17100

Du 1 au 3 pièces
De 156 544 € à 299 986 €

Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2027

> Le programme

La ville :
Située en Charente-Maritime, Saintes est une ville au patrimoine historique riche, située à mi-chemin entre Royan et Cognac, à 40 km de la côte. La ville offre à ses habitants de nombreuses infrastructures, notamment une gare SNCF, un centre hospitalier et de très nombreux commerces. La demande en logements adaptés aux personnes âgées est en constante augmentation, en raison du vieillissement de la population. En 2021, Saintes comptait 25 500 habitants, dont 4 000 personnes âgées de 75 ans et plus. Ainsi, le développement de nouvelles résidences services seniors à Saintes vise à répondre aux besoins spécifiques de cette tranche d’âge.

La résidence services seniors :
La résidence Stella bénéficie d’un emplacement exceptionnel, le long des quais, à quelques mètres des commerces du cours National. La résidence compte 71 logements meublés, du studio au T3. Les résidents bénéficieront de 200 m² d’espaces de convivialité mis à leur disposition (accueil, restaurant, salles d’activités, toit-terrasse) et de plus de 200 m ² de jardin. Les appartements, confortables, lumineux et modernes, sont adaptés à l’avancée en âge et conçus pour favoriser l’autonomie des seniors.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
De 156 544 € à 299 986 €
Surface
De 27,60 m² à 54,20 m²
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2027
Norme énergétique
RT2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Chauffage
Chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques ou chauffage collectif avec pompe à chaleur
Pas de copropriété
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Est

Balcon : 5,30 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

Appartement

Exposition : Est

Balcon : 5,20 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

Appartement

Exposition : Est

Balcon : 5,10 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

Appartement

Exposition : Sud-Ouest

Balcon : 4,80 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

Appartement

Exposition : Sud-Ouest

Balcon : 4,80 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Ouest

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

Appartement

Exposition : Ouest

Balcon : 4,20 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

Appartement

Exposition : Est

Balcon : 3,00 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

Appartement

Exposition : Est

Balcon : 6,00 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Ouest

Balcon : 4,20 m²

Parking : 1

Informations du lot

Rendement : 4,30 %

> Le quartier

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