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Marseille (13) - Cours 36 - Photo 1
LMNP

A partir de 136 080 €

Marseille
13006

1 pièce
De 136 080 € à 169 080 €

Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2027

> Le programme

La ville, le quartier :
Marseille occupe aujourd’hui la 2e place au rang des métropole les plus attractives après Paris. Un classement notamment dû à la performance de ses 6 filières d’excellence et à la présence de grands groupes tels que Coca-cola ou Ikéa. Au coeur du 6e arrondissement, la place Castellane réputée pour sa majestueuse fontaine Cantini, va connaître une seconde vie. Imaginé par le designer marseillais de renom, Ora-ïto, le nouveau visage de ce lieu emblématique va dessiner comme un oeil, souligné par un banc de 102 mètres, baptisé « La Paupière ». Son élégant tracé suivra la ligne de tram T3 qui comptera une nouvelle station Castellane.

La résidence étudiante avec services :
Située à seulement 4 minutes à pied de la place Castellane desservie par le tramway 3 et les métros 1 et 2, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel, relié à l’ensemble des centres de formations alentours. Les étudiants disposent également de tous les services nécessaires au quotidien à quelques pas de chez eux. ,La résidence Cours 36 offre une architecture audacieuse et moderne, répartie sur dix étages. Sa façade, festonnée de cubes comme autant de petits jardins suspendus, créé une douce alternance de reliefs. Ses appartements profitent d’une atmosphère lumineuse optimisée. ,Du coin cuisine à l’espace nuit en passant par la salle de bains, les appartements sont pensés pour offrir un maximum de surface disponible. Les étudiants jouissent de logements au mobilier design et pérenne, et n’ont plus qu’à poser leur valise pour démarrer leur nouvelle vie.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
De 136 080 € à 169 080 €
Surface
De 18,42 m² à 24,44 m²
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2027
Norme énergétique
RT2012
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui
Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Pas de copropriété
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Nord

Informations du lot

Rendement : 3,75 %

Appartement

Exposition : Est

Informations du lot

Rendement : 3,75 %

Appartement

Exposition : Est

Informations du lot

Rendement : 3,75 %

Appartement

Exposition : Est

Informations du lot

Rendement : 3,75 %

Appartement

Exposition : Ouest

Informations du lot

Rendement : 3,75 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 3,75 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 3,75 %

Appartement

Exposition : Est

Informations du lot

Rendement : 3,70 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 4,00 %

Appartement

Exposition : Sud

Informations du lot

Rendement : 4,00 %

> Le quartier

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