En France, le montant de l’investissement au T1 2026 atteint 1,9 milliard d’euros, en baisse de 48 % par rapport au T1 2025.
Il s’agit du plus bas premier trimestre observé depuis 2019, dans un contexte marqué par l’attentisme des investisseurs en raison des événements géopolitiques récents et d’une prime de risque toujours très contractée.
Le recul concerne l’ensemble des classes d’actifs, avec une baisse plus marquée pour la logistique (-64 %) et les locaux d’activité (-59 %).
En Île-de-France, les volumes investis atteignent 1,3 milliard d’euros, représentant 69 % des montants investis au niveau national, mais reculent de 47 % par rapport au T1 2025.
Le marché des bureaux franciliens reste principalement porté par Paris QCA, qui capte 77 % des volumes investis en bureaux en Île-de-France au premier trimestre.
Le taux prime bureaux Paris QCA est de 4,30 % à la fin du T1 2026, soit une hausse de 15 points de base par rapport au T4 2025.
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T1 2026 : le marché de l’investissement en France et stratégie d’allocation
